Acheter un bien immobilier au Pas de la Case et investir en Andorre ? C’est le bon moment !

La station de ski de Grandvalira, accessible depuis la frontière franco-andorrane et le Pas de la Case, vient d’annoncer l’excellent bilan qu’elle a réalisé lors de la dernière saison hivernale. Des chiffres qui confirment que la Principauté s’affiche comme une destination de choix, où il fait bon vivre, et pas seulement en hiver ! À tel point que de plus en plus de personnes n’hésitent pas à acheter au Pas de la Case ou à investir dans l’immobilier en Andorre. Il faut dire que les conditions d’expatriation sont assez simples et que la rentabilité du bâti y est excellente.

Acheter dans l’immobilier au Pas de la Case pour profiter de Grandvalira et bien plus encore !

Sports d’hiver la moitié de l’année, randonnées, vélo, promenades variées le reste du temps, douceur de vivre, activités culturelles, loisirs divers et cadre de vie incomparable pendant 365 jours : c’est peu dire que la Principauté possède de sérieux atouts pour décider les personnes en quête d’authenticité et d’harmonie à investir en Andorre !

Profitez du plus grand domaine skiable des Pyrénées !

Avec plus de 200 km de pistes, la station de ski de Grandvalira représente le plus vaste domaine de ski alpin des Pyrénées. En venant de la France, son premier point d’accès est le Pas de la Case, village atteint après avoir franchi le célèbre col du Port d’Envalira (2 409 mètres).

Plusieurs autres zones disséminées dans la vallée en direction d’Andorre-la-Vieille, capitale du pays, permettent de rejoindre ses pistes parmi les plus réputées en Europe :

  • Grau Roig, endroit sublime à la beauté naturelle et sauvage intacte ;
  • Soldeu, et ses possibilités de s’adonner aux pratiques du ski extrême ;
  • El Tarter, haut lieu du freestyle ;
  • Canillo, et son domaine particulièrement bien adapté aux familles et aux débutants ;
  • Encamp, le lieu le plus proche d’Andorre-la-Vieille.

La station de ski de Grandvalira au top

Dernier exemple de l’excellence de la vie à l’andorrane, la station de ski de Grandvalira vient de publier les chiffres de la saison 2017-18, qui battent tous les records, ou presque ! De quoi séduire un nombre croissant de riders et autres fans des disciplines de ski alpin à réserver d’ores-et déjà leur prochain séjour en Andorre !

Il est même parfois difficile de résister aux charmes du pays si bien que certains n’hésitent pas à franchir le pas de l’installation dans la Principauté, ou du moins à acheter un bien immobilier au Pas de la Case.

Pas très loin des 2 millions de journées ski vendues !

Davantage que de beaux et longs discours, voici quelques chiffres qui résument parfaitement le standing de la station de ski andorrane de Grandvalira.

Ces données viennent d’être rendues publiques et concernent la saison écoulée :

  • jours d’ouverture : 128 ;
  • accumulation des chutes de neige : 8, 36 mètres ;
  • nombre de journées ski vendues : 1 800 339 (entrée dans le Top 15 mondial selon l’International Report on Snow & Mountain tourism) ;
  • réseaux sociaux : 255 0000 fans cumulés sur Twitter, Instagram et Facebook (Top 8 mondial) ;
  • 8 500 000 vues des webcams de la station ;
  • 3 315 000 sessions web sur le site Internet de la station.

Ces chiffres traduisent à eux seuls le fort potentiel de Grandvalira en terme d’investissement immobilier en Andorre.

Acheter dans l’immobilier au Pas de la Case pour le ski, mais pas seulement !

En investissant dans l’immobilier au Pas de la Case en Andorre, vous profiterez pleinement des joies du ski à Grandvalira et bien plus encore. Le village est une formidable porte d’entrée sur l’ensemble de la Principauté, que vous aurez plaisir à découvrir tant le pays regorge de richesses et d’intérêts divers. Citons ainsi, pêle-mêle :

  • des animations et des activités variées tout au long de l’année, en été (Cirque du Soleil, par exemple) comme lors des fêtes de fin d’année (Noël et jour de l’An) ;
  • la pratique de la randonnée dans un cadre grandiose grâce à de nombreux sentiers de haute montagne balisés et accessibles à tous les niveaux de pratique ;
  • un large choix de loisirs sportifs (VTT, randonnées), de découvertes nature et ludiques (Parc Naturlandia), de possibilités de détente (Centre thermoludique Caldea/Inuu), etc. ;
  • culture et patrimoine d’une belle richesse, propres à l’ensemble de l’Andorre (monuments, musées, fêtes, etc.) ;
  • de formidables possibilités de shopping grâce à des conditions commerciales incomparables et avantageuses, l’Andorre bénéficiant d’un très bas niveau de taxation sur un maximum de biens et de marchandises : alcool, tabac, produits alimentaires, montres, bijoux, parfums, mode, auto-moto, etc. ;
  • un cadre social des plus agréables avec une offre de services développée (écoles, garde d’enfants, santé, etc.) pour une qualité de vie indéniable.

Essayer l’Andorre, c’est tomber amoureux d’un cadre de vie naturel et grandiose tout en bénéficiant de conditions d’accueil incroyables et de services omniprésents. Vous voilà prévenu(es) !

Les raisons d’investir en Andorre

Achat immobilier au Pas de la Case : fiscalité très basse et système bancaire solide

Le Pas de la Case, comme l’ensemble du pays, possède de nombreux atouts qui attirent une population croissante franchissant le pas de l’expatriation en Andorre. L’industrie du tourisme y est à la pointe et représente 80% du PIB.

Ce petit état de 80 000 habitants, niché au creux des Pyrénées entre la France et l’Espagne, profite d’une situation géographique appréciable, d’un climat très ensoleillé ainsi que d’une fiscalité avantageuse largement favorable à l’investissement. Le système d’imposition est très simple et les taux pratiqués figurent parmi les plus bas au monde.

Le système bancaire andorran est également considéré comme l’un des plus fiables de la planète. Vous pourrez ainsi avoir toute confiance en ses acteurs afin de gérer au mieux votre patrimoine et vos divers investissements immobiliers en Andorre.

Investir en Andorre : comment cela se passe-t-il ?

Pour toute question relative à un achat immobilier au Pas de la Case, nous vous conseillons de prendre contact avec Frontera Blanca, l’agence spécialiste des transactions et de la gestion du bâti dans cette ville et en Andorre.

Sachez déjà que l’achat immobilier au Pas de la Case par les non-résidents est sans limite, à condition de justifier d’un casier judiciaire vierge et d’un apport financier minimal de 350 000 €.

Par ailleurs, une fois votre décision d’investir en Andorre établie, l’étape d’acquisition dure moins de deux mois (50 jours en moyenne). Elle comprend les étapes suivantes :

  • Réservation du bien immobilier ou de la propriété par la signature d’un contrat de réservation et le versement d’un acompte ;
  • Préparation de l’acte de vente du bien par l’un des 4 notaires andorrans ;
  • Signature du contrat de vente.

C’est tout ! Et si simple, d’autant que Frontera Blanca vous accompagne, au besoin, dans vos démarches !

Investir en Andorre via le bail emphytéotique

Autre solution pour investir en Andorre et acheter un bien immobilier au Pas de la Case, le bail emphytéotique repose sur un droit ancestral romain. C’est un investissement à moindre coût.

Vous pouvez bénéficier de ce type de bail qui vous permet de jouir pleinement d’une propriété qui ne vous appartient pas. Le locataire dispose d’un accès au bien à condition de verser une indemnité régulière au propriétaire. La durée du bail est de 70 ans au minimum.

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