Immobilier au Pas de la Case : les différents types de logements à la vente en Andorre

Vous envisagez de partir travailler ou même de vous installer dans la Principauté ? L’Andorre dispose d’une offre immobilière conséquente adaptée à toutes les envies et tous les budgets, mais dont le foisonnement peut parfois désarçonner les personnes au moment du choix. Faut-il opter pour un appartement, une maison ou un chalet ? À la ville ou à la montagne ? Quelles sont les caractéristiques à prendre en compte lorsque l’on déménage dans le pays ? Voici quelques informations et conseils sur l’immobilier au Pas de la Case et la vente de logements en Andorre.

Les différents types de biens immobiliers au Pas de la Case et dans le reste de la Principauté andorrane

Comment s’y retrouver en matière d’achat et de vente de logements en Andorre ?

Votre préférence va à la ville ? Optez pour une casa adossada, la maison citadine !

Les maisons andorranes proposent différents standings accessibles selon vos envies et vos besoins. Les casas adossadas disposent d’un excellent confort et sont particulièrement appropriées pour les personnes souhaitant profiter des services de proximité propres aux aires urbaines : shopping, restauration, santé, loisirs, éducation, garde d’enfants, etc. Signalons que la casa adosada est une maison mitoyenne typique de l’immobilier en Andorre. Disposée sur 2 à 3 étages, elle représente une solution qui limite les frais de chauffage.

Pour une ambiance montagne : l’éternel chalet

Le traditionnel chalet (ou Xalet en catalan) offre ambiance montagne, été comme hiver. Il s’agit d’une maison individuelle souvent en pierres, dont la diversité d’offres est impressionnante en Principauté. Le chalet occupe ainsi une bonne proportion de la vente de logements en Andorre. Sa superficie est en général très importante.

Les pisos ( appartements), logements les plus rependus

Il existe une multitude d’appartements disponibles à la vente en Andorre. Ces logements sont désignés par le terme pisos et diffèrent selon leur taille et leur niveau de qualité, de l’entrée de gamme au luxe le plus élaboré. En Andorre, les appartements sont les plus demandés. Offrant souvent un excellent rapport qualité prix, ils sont la plupart du temps économiques. Leur situation entre d’autres appartement leur permet de bénéficier du chauffage des voisins ! De plus, il n’est pas rare d’y trouver une cheminée ! Plus qu’ailleurs, l’étage à laquelle se situe l’appartement impactera directement sur la vue et la luminosité.

Les attics, stars de de l’immobilier au Pas de la Case

Appelés attics, les appartements situés au dernier étage des immeubles sont ainsi particulièrement recherchés. Lumineux et offrant de belles vues, ils sont par contre souvent plus chers, et plus difficiles à chauffer, selon leur exposition.

N’oubliez pas le garage ou le parking privé !

Si vous souhaitez investir dans l’immobilier au Pas de la Case et dans la Principauté et acquérir un logement en Andorre, sachez encore que certains biens sont vendus avec un garage. Si vous avez l’occasion de saisir une telle opportunité, n’hésitez pas, surtout si vous vous trouvez dans l’une des deux situations suivantes.

En matière de vente de logements, le parking en Andorre est un must !

  • Vous envisagez d’acquérir en Andorre un logement vendu dans une zone urbaine : que vous ayez opté pour la capitale Andorre-la-Vieille ou une autre grande ville telle Escaldes-Engordany, il faudra penser à repérer un endroit où garer la voiture, ce qui n’est pas toujours aisé ! Si votre bien immobilier dispose d’un parking, bingo ! Vous éviterez bien des soucis. Dans le cas contraire, vous pourrez vous tourner vers la solution du parking privé, que vous louerez à partir de 60 euros par mois environ. Les villes andorranes disposent également de très nombreux parcs de stationnements publiques payants.
  • Vous désirez habiter dans un espace authentique moins peuplé et plus rural, au cœur des magnifiques montagnes de la Principauté, par exemple en optant pour une solution immobilière dans le village du Pas de la Case. Certes, garer votre voiture ne sera pas un gros problème. Par contre, l’hiver venu, les chutes de neige sont fréquentes et les températures assez basses. Si vous souhaitez vous épargner des séances de déneigement à répétition ou d’éventuels problèmes de moteur liés au froid, il est fortement conseillé en Andorre, d’acheter un logement disposant d’un parking ! Pensez également au fait que certaines routes secondaires ne seront pas déneigées de manière prioritaire…

NB. Situées aux pieds des pistes et à proximité des commodités, les résidences Frontera Blanca au Pas de La Case disposent de parkings...

Vente de logements en Andorre : ces petits détails que les futurs propriétaires doivent absolument prendre en compte

Quand vous achetez un chalet

Les chalets revêtent pour la plupart un style charmant et très agréable, mais leur superficie avantageuse réclame aussi un budget chauffage à prendre en compte, même si le coût de l’électricité n’est pas très élevé dans le pays et que la plupart des logements disponibles à la vente en Andorre dispose de double ou triple vitrage ! Quant aux bordas, d’anciennes bâtisses traditionnelles de haute montagne qui abritaient jadis le grain et le bétail, elles sont souvent sombres car ne disposant que de peu de fenêtres. Des travaux seront donc peut-être à prévoir…

Quand vous acquérez un bien immobilier au Pas de la Case ou ailleurs en Andorre

Les biens immobiliers au Pas de la Case comme dans le reste des zones montagneuses de la Principauté manquent parfois de lumière. Selon où et à quelle étage il est situé, un appartement peut vite s’avérer anxiogène, l’ambiance sombre et la lumière barrée par les sommets étant contrariantes pour certaines personnes.

Si vous aimez le calme, faites également attention aux immeubles comportant des locations dédiées aux saisonniers, souvent fêtards et bruyants…

Sachez en outre que :

  • la superficie du logement andorran annoncée par le vendeur comprend celles du garage, de la cave et de la terrasse ;
  • la demande est forte : si vous avez un coup de cœur, foncez et ne vous contentez pas de simples promesses de vente par oral !
Vous avez maintenant une idée plus précise du secteur de la vente de logements et de l’immobilier au Pas de la Case et en Andorre. Les raisons d’investir en Principauté sont nombreuses, et pas seulement pour le ski ! Si vous envisagez de vous installer, n’hésitez pas à faire appel à Frontera Blanca, spécialiste de la vente immobilière au Pas de La Case. Nous vous expliquerons notamment les avantages fiscaux que vous êtes susceptible de retirer de votre expatriation.
Top