Les notaires en Andorre et les frais d’acquisition d’un achat immobilier

Lors de votre achat immobilier en Andorre, les notaires au nombre de quatre pour toute la principauté, sont seuls habilités à traiter les contrats de vente et d’achats. Leur expertise est ainsi mise au service de tous les investisseurs étrangers.

Achat immobilier en Andorre : liste des notaires

Votre achat immobilier en Principauté andorrane

Concernant un achat immobilier en Andorre, les frais de notaire et d’acquisition sont réglementés et soumis à une législation des plus avantageuses fiscalement. L’investissement ou le déménagement en Andorre, nécessitent l’intervention d’un notaire andorran. En effet en Andorre, les notaires sont seuls habilités à acter les documents exigés par le gouvernement et les institutions. Dans le cadre de votre achat immobilier en Andorre, le notaire constitue un passage obligé.

Liste des notaires en Andorre

En Andorre, le notaire est le seul que vous devez solliciter pour les écritures relatives à des démarches officielles dans le cadre d’un achat immobilier andorran.

  • Notaria Isidre Bartumeu Martinez : C. Prat de la Creu, 36, Andorra la Vella. Tel : + 376 801 000
  • Notaria Estañol : Av. del Consell d’Europa, 13, Andorra la Vella. Tel : + 376 801 280
  • Notaria Roza Ferrandiz : Bda del Moli, 9, 1-5a, Andorra la Vella. Tel : + 376 802 660
  • Notaria Rodriguez Minana, Joan Carlos : Av. Carlemany, 105, 5-3, Escaldes-Engordany. Tel : + 376 890 030

Les frais d’acquisition de votre appartement ou chalet en Principauté

Investir en Principauté

Lorsque vous achetez un logement en Andorre, les frais de notaire et d’acquisition sont faibles en comparaison de ceux pratiqués par les autres pays occidentaux. Depuis que la réglementation andorrane en matière de fiscalité s’est assouplie et que le pays s’est ouvert aux investissements étrangers, nombreuses sont les personnes désireuses d’élire domicile fiscal ou de s’installer dans la principauté.

Détail de vos frais d’acquisition

Les frais de notaire et d’acquisition relative à un achat immobilier en Andorre

  • Les frais de notaire en Andorre sont de 1 % du prix de vente
  • ITP (Impost Tax Patrimoni) de 4% de la valeur du bien. Ce montant est à régler chez le notaire andorran au moment de la signature avec un chèque de banque libellé à l’ordre du gouvernement andorran. Votre agence immobilière Frontera Blanca peut servir d’intermédiaire et l’acheteur peut rembourser l’agence le jour même.
  • Les honoraires d’agence qui se situent entre 5% et 10 % du prix de vente incombent au vendeur uniquement.
  • Le solde du prix d’achat est à payer par l’acheteur dans les 5 jours ouvrables avant la signature définitive auprès du notaire de la principauté.

Le bail emphytéotique

Pour un achat immobilier au Pas de la Case (sud Andorre), dans le cadre du régime du Cens emphytéotique :

  • Déposer une demande de mutation de titulaire de cens emphytéotique à la mairie d’Encamp en s’acquittant d’une taxe qui équivaut à 5 % de la valeur du bien en cours d’acquisition.
  • S’acquitter de la taxe foncière de l’année en cours. Ce processus s’effectue après du notaire andorran à l’issue de la signature et avant la fin de l’année en cours.

Frontera Blanca, plus qu’une agence immobilière andorrane

Forte d’une expérience de plus de 30 ans dans la gestion immobilière et la gestion de patrimoine, votre agence immobilière Frontera Blanca vous accompagne tout au long de votre achat immobilier en Andorre. En effet, son équipe composée de professionnels aguerris, met toute son expertise à votre service afin de faciliter votre investissement tout en vous faisant gagner un temps précieux.

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