Comment investir dans l’immobilier andorran ? En achetant un appartement au Pas de La Case !

Vous envisagez d’acquérir un appartement en Andorre, au Pas de La Case ? Frontera Blanca, Agence immobilière au Pas de la Case, vous explique comment acheter un bien immobilier en Andorre. De la clémence de son climat à l’exubérance de sa végétation, en passant par la faveur de sa fiscalité, la Principauté ne manque pas d’arguments pour séduire l’investisseur étranger qui achète un appartement en Andorre, au Pas de La Case.

Acheter un appartement en Andorre : oui mais comment ?

Voici comment acheter un appartement en Andorre 

Si vous vous demandez comment acheter un appartement en Andorre, sachez que la fiscalité de la Principauté s’est depuis quelques années assouplie afin de permettre aux investisseurs étrangers d’y élire leur résidence fiscale. Depuis lors, l’immobilier au Pas de la Case, station de ski mondialement reconnue, ne cesse d’attirer de nouveaux acheteurs.

L’acquisition immo en Principauté

Mode d’emploi

Comment acheter un appartement en Andorre ? Voici les étapes clés à suivre :

  • L’étape dure une cinquantaine de jours
  • Signature et réservation du bien immobilier, de la propriété : un contrat de réservation est signé entre l’acheteur et le vendeur. L’acheteur verse l’acompte qui valide sa promesse d’achat. A l’issue de quoi, le vendeur retire la propriété du marché pour une période donnée.
  • Préparation, gestion de l’acte de vente du bien : il n’y a que quatre notaires en Andorre. Ces derniers sont les seuls habilités à enclencher le processus de vente. Ainsi, ils établissent le contrat et préparent la signature de vente.
  • Signature du contrat de vente : l’acte de vente, signé par les deux parties se fait en présence du notaire. L’acheteur verse le solde et prend possession dudit bien.
  • Le notaire dépose l’acte de vente signé au registre correspondant.

Comment acheter un autre bien qu’un appartement en Andorre ?

C’est à partir de 2012 que les lois andorranes relatives à l’acquisition d’un bien pour les résidents et non-résidents se sont assouplies. Depuis cette date, nombreux sont les étrangers des pays limitrophes tels que la France et l’Espagne mais également des quatre coins du globe à convoiter ce petit pays où la douceur de vivre est le maître-mot.
Désormais, les investisseurs étrangers (non-résidents) peuvent acheter un appartement en Andorre et obtenir d’autres droits réels, tels que le bail emphytéotique sur des biens immeubles. Ils peuvent également acquérir des concessions administratives à usage privatif. La condition étant pour ceux-ci d’obtenir l’autorisation d’investissement étranger délivrée par le gouvernement andorran.

L’immobilier au Pas de la Case

Pourquoi investir dans l’immobilier au Pas de La Case ?

Un pays aux nombreux atouts

Nichée au cœur des montagnes Pyrénéennes, la Principauté est idéalement située entre la France et l’Espagne, et profite d’un accès direct aux grandes villes telles que Toulouse et Barcelone. La situation géographique, l’excellent niveau de vie, la sécurité urbaine, une situation politique et sociale stables, un ensoleillement favorable, des infrastructures modernes et autre système éducatif des plus élevés, permettent à la Principauté d’attirer de nombreux étrangers désireux de placer et protéger leur épargne ou leur fortune, dans un des pays où la fiscalité compte parmi les plus avantageuses au monde. En témoigne le dynamisme du marché immobilier au Pas de La Case comme ailleurs en Andorre !

Une fiscalité avantageuse

La faible fiscalité, l’absence de droit à la succession ainsi qu’un système bancaire des plus efficaces au monde ont encouragé les nombreux investisseurs étrangers souhaitant protéger leur épargne à effectuer leurs transactions immobilières au Pas de La Case, et plus généralement en Andorre. L’achat immobilier par les non-résidents ne connaît plus de limitation. Pour autant que vous justifiez d’un casier judiciaire vierge et d’un apport financier de minimum 350 000 €, vous pouvez acheter autant d’appartement en Andorre que vous le souhaitez !

Votre agence immobilière andorrane vous accompagne

Disponibilité, discrétion et professionnalisme

Forte d’une solide expérience de plus de 30 ans dans la gestion de patrimoine familiale et spécialiste de la location et de l’achat d’appartements au Pas de la Case, votre Agence Immobilière Frontera Blanca vous accompagne avec disponibilité, discrétion et professionnalisme. De la recherche de votre bien à l’obtention de votre résidence, Frontera Blanca et son équipe d’experts expérimentés vous épaulent tout au long de votre projet d’achat d’appartement au Pas de La Case.

La rentabilité de votre investissement

Dans le cadre de l’achat de votre appartement au Pas de La Case, l’Agence Immobilière andorrane peut également se charger de rentabiliser votre investissement. Son équipe d’experts aguerris assure la gestion immobilière et comptable de votre bien ainsi que son entretien, en vue de préserver au maximum votre patrimoine.

Bien plus qu’une simple Agence immobilière au Pas de la Case

Spécialiste de transactions immobilières au Pas de La Case, Frontera Blanca est un acteur majeur du secteur :

  • Membre actif du collège des agents immobiliers d’Andorre :
    l’AGIA
  • Affiliée à la fédération des agents immobiliers internationaux :
    la FIABCI
  • Préside l’association des appartements touristiques d’Andorre :
    l’AEAT
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